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徐晓亮：以度假为锚，开启“幸福GDP”新时代

发布工夫:2025-04-27 内容来源于：浏览量：

2025年4月25-27日，“2025中城董事长年会”在三亚·亚特兰蒂斯举行。复星国际联席首席执行官、复星旅文董事长徐晓亮出席本次大会，并作宗旨演讲。

中城联盟成立于1999年，努力于推进中国城市的可持续尊龙Z6集团。现有成员企业56家，包括现任会长单位栖霞建设，副会长单位广联达，以及万科、建业、仁恒、贝壳、58 尊龙Z6集团尊龙Z6集团尊龙Z6集团集团、普洛斯、明源云、金螳螂、德基等其他成员企业。

2025中城董事长年会合影

会上，徐晓亮围绕当前旅游消费趋向，分享了复星旅文最新的公司战略。他表示：复星旅文聚焦度假赛道，秉持“度假让生活更美好”的使命，立足“全球——生活式度假”与“国内——度假式生活”两大维度，规划四大核心产品线：目的地度假村、城市度假村、城市度假综合体以及超级目的地度假综合体。

复星国际联席CEO、复星旅文董事长徐晓亮

以下为徐晓亮演讲次要内容：

过去几年，中国的地产行业发生了翻天覆地的变化。如今，地产行业的将来，不再是钢筋水泥的博弈，而是与城市的共振、与产业生态的共创。

文旅曾经被国家层面定位为“战略性支柱产业”，根据文旅部的数据，2024年中国国内出游人次达56亿，旅游总消费近6万亿元，文旅消费充满潜力。今天，我希望与大家分享复星在文旅产业的理论与考虑。

度假即将来

疫情后，人们对身心健康的关注明显提升，对幸福感、家庭关系以及工作与生活均衡的追求也愈加迫切。度假，正变成一种刚需，涵盖生活的方方面面。

同时，全球旅游行业最大的趋向，是从传统的观光游向度假游转型。因此，复星选择聚焦度假赛道。我们置信，“度假即将来”，在度假方面的规划，决定了将来的竞争格局。

围绕这一趋向，复星旅文立足“全球-生活式度假”与“国内-度假式生活”两个维度，确立四大核心产品线，分别是目的地度假村、城市度假村、城市度假综合体以及超级目的地度假综合体，努力让度假成为人们的日常，让生活更美好。

全球：规划最美目的地

复星旅文的全球规划，以旗下Club Med地中海俱乐部的精致“一价全包”（PAI：Premium All-Inclusive）度假村为主。复星从2010年开始投资Club Med，并在2015年完成公有化，目前曾经完成100%全资拥有。

Club Med历经75年的尊龙Z6集团经久不衰，如今在全球5大洲26个国家运营68家度假村，开创了独特的精致“一价全包”模式，即在度假村内，能享用美食、运动、演艺、儿童俱乐部等各式各样的套餐式服务。

Club Med独创的G.O(Gentle Organizer：快乐管家)文明，更是享誉全球。品牌目前在全球拥有23,000多名热情、高素质的G.O和G.E，来自全球110个不同国家，每个度假村里，都交融汇聚了世界各地的言语、文明和风情，能为客户带来最具特征的度假欢乐体验。

Club Med的PAI度假村分为阳光和冰雪两大主线：

- 阳光度假村 -

通常位于国际知名旅游目的地，都有着极致优美的自然环境，并且拥有私属沙滩、公家岛屿，是水陆运动和自然探求活动的地狱。如今，Club Med全球共有38个阳光度假村，2024年营业额同比增长5%，均匀房价500欧元/晚，共接待了106万人次的游客，全年均匀入住率达到了75%。

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Club Med Seychelles度假村

Club Med Miches度假村

Club Med Cefalu度假村

- 冰雪度假村 -

Club Med在全球共运营24个冰雪度假村，遍及全球滑雪爱好者的度假胜地，包括中国3个，日本北海道4个，阿尔卑斯、魁北克等全球其他地区17个。2024年营业额同比增长19%，均匀房价高达750欧元/晚，服务了共41万人次的游客，均匀入住率近80%。

值得一提的是，日本的冰雪度假村既有日本本土的客户，又有来自中国和全球其他地区的客户，三股客源各占三分之一，在此交汇，构成了很好的枢纽，完成了复星旅文冰雪战略从中国到日本再到全球的交融尊龙Z6集团。

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Club Med La Rosiere度假村

Club Med Kiroro Grand度假村

Club Med Quebec-Charlevoix度假村

中国：与城市共振，与产业共创

- 城市度假村 -

城市度假Club Med在中国市场的最大创新，源自于品牌对中西度假习气差异的洞察：

中国人假期多，出行频率高，但停留工夫短。

中国城市间特征各异，高铁网络将城市血脉相连。

中国的“家文明”突出，度假的主力客群是家庭。家庭的核心是精致妈妈，带着学龄前或学龄后的小孩子，加上爷爷奶奶，三代同堂，共享天伦之乐。

中国不缺商务酒店，但城市度假酒店是空白。

在此背景下，Club Med创新打造了城市度假产品线“地中�！ぐ兹辗街郏–lub Med Urban Oasis）”，以及围绕城市群度假的“地中�！ち诰常–lub Med Joyview）”，尤其是家庭，提供“随时随地、此时此地”的度假体验。

其中有符合各年龄段孩子的俱乐部和营地，各类兴趣活动寓教于乐，提供双语教学，多元文明体验。爸爸妈妈以及老人们都可以自在安排，尽享休闲与轻松的悦己体验，各取所需。早晨村内还有各类家庭party以及GO的陪伴，共享快乐光阴。度假村都位于城市或周边，1-3小时自驾或地铁中转，随时随地开启度假光阴，非常便捷。

经过这样的产品，让以精致妈妈为核心的家庭不用出远门，在城市就能享遭到度假，让“度假式生活”变成可能。

- 城市度假综合体 -

除了度假村之外，复星旅文还在中国的核心旅游城市结合商业、室内雪场等多元业态，打造城市度假综合体。

于2023年11月开业的太仓阿尔卑斯国际度假区距离上海城区仅1小时车程，涵盖酒店+商业+雪场等业态，至今接待量已超过80万人次。

去年，项目二期已与太仓市政府平台正式签约，总投资约50亿元，建成后将成为全球最大的室内雪�。�30万平方米），单条雪道最长650米，雪道高差100米，雪道总长度将达到近1800米，均为世界之最。

除了滑雪和娱雪，项目还设计了极地海洋馆、温泉水乐园等文娱休闲业态，让游客在休憩之余，与企鹅互动合影，在温泉中放松身心。

太仓阿尔卑斯国际度假区二期项目概念设计图

同时，复星旅文也在积极规划城市文旅Mall。在中国，3万方以上的Mall有6000多个，其中有大量需求好的内容去激活，市场空间非常广阔。城市文旅Mall将以“流量+内容”作为核心抓手，以“文明+科技”输入优质内容，颠覆传统商业Mall的产品与运营模式。

以复星旅文目前正在打造的重庆Mall项目为例，其以川渝本土文明特征为灵感，将“巴蜀的山水”做了归纳和发散，旨在打造为成渝地区的地标级文娱Mall。

重庆Mall概念设计图

- 超级目的地度假综合体 -

如今的海南，是世界的海南。作为中国独一的寒带岛屿、独一的省级自贸港，海南有着面向59国的免签政策，2024年游客超过9,700万人次，是当之无愧的全球顶级的旅游目的地。

海南的核心是三亚，这也是中国唯逐一个超级度假城市。对比全球知名度假胜地，以及同处寒带气候的滨海旅游城市，迈阿密全年游客3,500万；普吉岛1,000万；夏威夷900万；中国有且仅有一个三亚（3,400万）。

三亚的核心区，毫无疑问是海棠湾，去年旅游客流量2,000万人。这里不只要得天独厚的自然环境，汇聚众多高端商场与高星级酒店，整片区域将来共规划了32家高星级酒店，整片区域将来规划达到1.5万间客房，拥有领先全球的旅游度假消费资源。

三亚·亚特兰蒂斯

11年前，复星投资了三亚·亚特兰蒂斯，7年前正式开业。很多人说，亚特是中国旅游业的一个“奇�！�，它颠覆了传统度假酒店模式，将水世界、水族馆、国际会展、餐饮、文娱、购物、演艺等八大业态融为一体，成为了中国文旅行业的创新标杆。

2024年，三亚·亚特兰蒂斯营业额达到了15.3亿元；项目共有1314间客房，2024年均匀入住率84%；自开业以来累计接待游客超3200万人次，2024年客流量达629万人次，创历史新高。

亚特的水世界，有36条水上滑道和各种水上文娱设备，是亲子家庭入住亚特的游玩首选。在水底，还有5间奥秘且独特的水底套房，能在入住时尽享绝美的海景，近距离观赏有数的海洋生物。

可以说，三亚·亚特兰蒂斯不只旅文的“景象级作品”，更是海南自贸港的一张“世界级名片”。

超级地中海

假如说三亚·亚特兰蒂斯是先行区，那超级地中海则是复星筹备多年、目前已携手海南政府及全球合作伙伴，共同打造的一个“旗舰型、爆款型、引领型”的世界级度假目标。

超级地中海位于三亚海棠湾，紧邻三亚·亚特兰蒂斯，规划引入AI G.O（数字人管家）、飞行接驳尊龙Z6集团、智能度假酒店等科技运用，打造全球首个AI主题度假区。

同时，项目规划还涵盖文明演艺中心、高奢酒店、水晶泻湖、潮流运动、冲浪潜水等多元业态，将旅游度假与文明、文娱、运动、康养、购物等消费晋级需求深度交融，将来将与亚特兰蒂斯构成“超级度假集群”。

不怕将来已来，就怕过去不去。对于地产行业而言，过去创造的更多是“土地GDP”，而将来，需求更多的“幸福GDP”。复星旅文置信，度假就是幸福的锚点，度假让生活更美好！复星旅文等待与大家携手，共赢将来。

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