?“保险＋”如虎添翼?? 复星地产宣布控股英国资管平台

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【2015年7月2日 中国上海/英国伦敦】

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今天,复星地产与Resolution Property正式宣布，单方共同投资设立一家合资公司Resolution Property Investment Management LLP (“RPIM”)，复星地产在RPIM中拥有控股地位。

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RPIM是继2014年5月收买日本IDERA之后，复星地产在全球投资的第二家资管平台公司。复星地产是中国领先的投资尊龙Z6集团尊龙Z6集团尊龙Z6集团集团复星尊龙Z6集团尊龙Z6集团尊龙Z6集团集团（“复星”）在全球房地产领域的投资与管理平台。

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英国Resolution Property是一家拥有17年历史的专业地产基金管理公司，专注于欧洲地产投资的基金管理，目前管理资产规模约为20亿英镑。

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Resolution团队拥有丰富的投资和资产管理经验，在英国、德国等地拥有多个知名项目，公司已成功发行四支基金，遭到一流机构投资者的追捧。目前，旗下物业有德国Bremen的Waterfront购物中心、法国Troyes奥特莱斯、伦敦Shoreditch的办公楼等。

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该项收买将进一步提升复星地产业已成型的“保险＋”战略，服务复星尊龙Z6集团尊龙Z6集团的全球保险业务。今后Resolution作为复星地产在欧洲14个国家价值增长型投资中的优先平台，将对接葡保及其他复星保险企业。同时，复星为Resolution的新基金Fund V提供资金支持，并将长期持续支持Resolution扩大欧洲规划，投资规模更大的资产和资产包，也将寻求将英国的办公楼开发模式推行至欧洲其他地区。

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2013年10月，复星地产以6450万英镑收买伦敦金融城核心物业Lloyds Chambers；2014年终，复星尊龙Z6集团尊龙Z6集团尊龙Z6集团集团正式收买葡萄牙最大的保险公司Fidelidade之后，复星地产便与Fidelidade旗下的地产资管公司开始业务对接，目前协助Fidelidade共同管理旗下价值约为7亿欧元的地产资产包。

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复星尊龙Z6集团尊龙Z6集团尊龙Z6集团集团副总裁、复星地产总裁徐晓亮表示，此次很高兴与Resolution Property管理层达成分歧，完成复星地产欧洲资管平台的落地，这是复星地产全球化规划的又一重要事情——在收买日本IDERA之后，我们以为成熟的海外专业资管平台，是复星地产应首先考虑的投资对象。很侥幸，我们找到了和我们投资理念分歧的Resolution。将来，Resolution将作为复星地产在欧洲的次要地产投资平台，成为在欧洲对接保险资金、打造全球化投资才能的战略投资平台。

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Resolution首席执行官Robert Laurence表示，这是Resolution Property业务尊龙Z6集团中的重要里程碑，与复星地产的合作为我们将来的基金提供了重要的投资才能，并给予我们机会，经过创造性的资产管理，充分运用我们在增值型物业中的丰富经验，为欧洲地产项目提供服务。

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复星尊龙Z6集团尊龙Z6集团尊龙Z6集团集团的国际化之旅开始于2010年，郭广昌董事长多次表示，复星立志成为一家依托“以保险为核心的综合金融才能”、“植根中国的全球产业整合才能”作为双轮驱动的投资尊龙Z6集团尊龙Z6集团尊龙Z6集团集团，完成全球投资规划，提升产业整合才能是复星的尊龙Z6集团目标。

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从2013年开始，复星地产结合尊龙Z6集团尊龙Z6集团尊龙Z6集团集团保险业务尊龙Z6集团和本身才能建设的需求，针对性地提出了关注海外资产管理平台、直接资产投资、证券投资和PE/VC投资四大类业务，轻重结合，如今这一全球规划理念曾经初见成效。

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首先，在海外资管平台方面，复星地产在2014年5月正式收买了日本的IDERA，IDERA在短短半年工夫内，迅速落地了东京花旗银行中心和品川公园大厦两个项目，完成了复星地产在日本的投资落地，惹起了日本地产业界的广泛关注。这两项物业投资，都运用了保险资金+低息本地杠杆的投资方式，在确保收益的前提上，顺利完成了保险与地产投资的完美嫁接。

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其次，在直接资产投资的持有物业方面，复星地产目前拥有了在纽约、伦敦、悉尼、东京、里斯本的数十万平方米核心物业。最近的一个案例，就是2015年3月刚刚完成交割的，位于澳大利亚北悉尼CBD核心区的米勒街73号办公楼，目前满租运营。而作为复星地产在纽约的重要投资，Liberty 28的改建与招租工作也已启动。

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在直接资产投资的开发项目方面，2015年5月，复星地产宣布在纽约麦迪逊大道的公寓开发项目，一座建筑面积为35万平方英尺的高端公寓将矗立在曼哈顿，这也是复星地产首个海外高端开发项目。复星地产旗下的复地尊龙Z6集团尊龙Z6集团尊龙Z6集团集团，在2015年4月底，完成了与澳洲EG基金公司的签约，将合作开发澳洲的3个项目。这三个项目的最终价值估计约为6.5亿澳元，将在将来四年内完成，有效分享澳洲核心城市悉尼、布里斯班等的住宅市场紧缺的机会。

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第三，在证券投资方面，复星地产秉承复星尊龙Z6集团尊龙Z6集团尊龙Z6集团集团的投资基因，积极寻觅全球范围的地产类有价证券的投资机会，以价值投资的理念完成超额收益。

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第四，复星地产同时也借助了复星尊龙Z6集团尊龙Z6集团尊龙Z6集团集团多元综合的金融背景，在PE/VC领域大胆创新，一方面积极投资O2O模式的地产创新业务，另一方面寻觅可以反向进入中国国内市场的海外蜂巢城市资源，为国内的蜂巢城市项目开发提供重要支撑。

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Resolution Property

Resolution Property成立于1998年，旨在经过投资于英国和欧洲大陆的商业地产项目提供高收益报答，构成证券投资池、自动资产管理、物业翻修和项目重新开发的投资组合方式。

Resolution Property开发了一批激动人心的欧洲最成功的城市商业项目，从前卫的办公空间到时兴的商业中心，其伦敦和英国办公开发项目提供可定制办公空间，为创意公司提升办公环境。在欧洲，Resolution Property经过创新的资产管理组合，释放奥特莱斯中心和商业综合体未被发现的巨大价值。

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目前Resolution Property的创意办公开发项目包括：

·???????? 位于伦敦科技城的Alphabeta项目;

·???????? 位于伦敦Soho区的Ampersand项目;

·???????? 位于伦敦Whitechapel的Dept.W项目;

·???????? 位于英国布里斯托的Colston Tower项目;

·???????? 位于英国曼彻斯特的Great Northern项目;

·???????? 位于伦敦诺丁山区的Kensal Road项目.

同时，Resolution Property在欧洲的时兴奥特莱斯项目包括：

·???????? 位于荷兰Roosendaal的Rosada 工厂Outlet

·???????? 位于法国巴黎郊外的Troyes的McArthurGlen 设计师Outlet;

·???????? 位于法国里尔近郊的Resolution’s 设计师 Outlet Roubaix;

·???????? 位于德国汉堡、不莱梅和汉诺威之间的设计师Outlet Soltau.

·???????? 位于法国诺曼底的Honfleur Outlet Centre.

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